Grupo XP e Riza planejam aquisição de imóveis ligados ao GARE11
Operação envolve a compra de nove imóveis comerciais geridos pelo Guardian Real Estate FII
Um novo fundo imobiliário será criado e gerido pela Riza Real Estate em parceria com o grupo XP. O objetivo é a aquisição de um pacote de imóveis comerciais atualmente ligados ao fundo GARE11. A operação já foi notificada ao Cade.
O pacote contém nove ativos geridos pelo Guardian Real Estate FII. Entre os imóveis estão cinco lojas do Carrefour localizadas em Atibaia (São Paulo), Campo Grande (Mato Grosso do Sul), Caraguatatuba (São Paulo), Cuiabá (Mato Grosso) e Lucas do Rio Verde (Mato Grosso).
Além das lojas do Carrefour, a operação inclui três unidades do Grupo Mateus, em Itabuna (Bahia) e Maceió (Alagoas), e um galpão chamado Almanara Jandira, situado na Grande São Paulo. Esses imóveis possuem contratos de locação de longo prazo, o que garante previsibilidade de receita à operação.
Os recursos para a transação virão indiretamente de fundos multimercado de crédito privado que estão ligados ao Banco XP, incluindo os fundos Harpe e Kopis. Até o momento, os valores envolvidos na negociação permanecem em sigilo.
O mercado agora aguarda um fato relevante do GARE11, que deve esclarecer o impacto da venda sobre os cotistas e eventuais ganhos de capital gerados pela transação. Este é um passo significativo para o fundo, que é um dos mais conhecidos na B3.
A expectativa é que esse movimento reforce a presença da Riza Real Estate e do grupo XP no setor imobiliário, trazendo novas oportunidades de investimento e valorização para os envolvidos.
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